85440 TALMONT SAINT HILAIRE Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 96 m2

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 1\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 2\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 3\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 4\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 5\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 6\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 7\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 8\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 9\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 10\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 11\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 12\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 13\/14$

$Maison Talmont Saint Hilaire 4 pi\u00e8ce(s) 96 m2 14\/14$

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€343 000 **

RARE !!! A saisir !!! Maison située dans un joli lotissement, au calme, élevée de plain-pied comprenant un très beau séjour de 43 m2 avec grande baie vitrée de 4m ouvrant sur le jardin côté sud, coin cuisine américaine (non aménagée, non équipée), 3 belles chambres, sdd, 2 wc, cellier, garage, le tout sur 304 m2 de terrain environ. La maison est vendue entièrement finie, portes de placards installées, peintures intérieures faites, clôtures faites, terrasse de 20 m² en bois, et engazonnement du terrain. Livraison Mai 2025, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS 3,5% A VOIR TRES VITE !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
3 chambre(s)
304 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 650€. Pour la date de référence 01/12/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
40 Km
Distance Aéroport
130 km
Distance Autoroute
45 km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
2 Km
Distance Train
20 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min
Piscine
20 Km

Aspects financiers

Prix
343000 EUR
Prix au m2
3572 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
96 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
304 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
55 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
24 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/12/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
A SAISIR ! Du neuf sans trop attendre !!! Mais.pl-pied, très beau séj 43 m2 avec gde baie vitrée de 4m plein sud, coin cuis. améric. (non aménagée), 3 belles ch, sdd, 2 wc, cellier, garage, 304 m2 de terr. environ. Vendue entièrement finie, plus d'infos ? ENTREZ VITE !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	43	S
	Chambre 1	12
	Chambre 2	10,40
	Chambre 3	10,40
	Cellier	7
	SDE + WC	6,40
	W.C.	1,80
	Garage	19
	Terrain	304

Le quartier

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NC

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