85520 JARD SUR MER Appartement Jard Sur Mer 5 pièce(s) 128 m2

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Appartement Jard Sur Mer 5 pièce(s) 128 m2 18/18

€369 800 **

Produit rare !
Idéalement situé en plein centre-ville, et à seulement 500 mètres de la plage, ce très bel appartement en duplex de 153,27 m2 se trouve au 1er et dernier étage d'une très petite copropriété aux charges extrêmement faibles.
L'accès se fait par escalier ou élévateur extérieur offrant confort et praticité.

En parfait état, l'appartement séduit dès l'entrée par son très beau séjour-salon lumineux, ouvert sur une très belle terrasse, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, il offre une chambre avec salle de bains et dressing attenants , une seconde chambre, cellier, WC À l'étage, deux chambres mansardées communicantes, idéales pour enfants, invités ou espace bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse exposée sud-ouest, avec pergola et vue dégagée, parfaite pour les moments de détente ensoleillés.

Un bien unique sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme, confort et prestations de qualité. Tous commerces à proximité immédiate .

? À saisir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
128 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
45 Km
Distance Aéroport
120 km
Distance Autoroute
45 km
Distance Mer
0.5 Km
Distance Train
20 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min
Centre Nautique
20 Km
Equitation
20 Km
Piscine
20 Km

Aspects financiers

Prix
369800 EUR
Prix au m2
2889 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
128 m2
Surface loi Carrez
128 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

N° lot
2 ET 3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Très bel appt au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, accès escalier et élévateur, situé à 500 m de la plage, en parfait état.
Beau séjour-salon lumineux avec cuisine US équipée, cellier. 4 chambres dont une avec dressing et SD

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,50
	Séjour	26,30
	Salon	23
	Cuisine	14,30
	Chambre 1	10,30
	Dressing	3,60
	Salle de bains	4,70
	Chambre 2	12,20
	W.C.	1,40
	Cellier	9,30
1	Chambre 3	6,20			19 m2 au sol
1	Chambre 4	7,10			19 m2 au sol
	Terrasse	35

Le quartierJard-sur-Mer

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

154 hab/km²

Enfants et adolescents

8 %

Age moyen

62 ans

Nombre d'habitants

2 642 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 720 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

80 %

Taux d'habitation

22 %

Taxe foncière

12 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

9 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,5 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

880 hab/médecin

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JARD IMMOBILIER

106B RUE DE L'OCEAN
85520 JARD SUR MER

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