85100 LES SABLES D OLONNE Appartement Les Sables D'Olonne 4 pièces 96m2

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999 000 € **

Magnifique appartement VUE MER sur le Remblai des Sables d'Olonne, entièrement refait à neuf comprenant une entrée avec placard, un beau séjour de 35 m2 très lumineux avec 2 grandes baies vue mer, cuisine américaine aménagée et équipée (marque SMEG), une petite buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau attenante, 2 autres belles chambres avec placards, salle d'eau , wc, terrasse vue mer, à voir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
97 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
REMBLAI
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
MER
Etage
1
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
45 Km
Distance Aéroport
130 km
Distance Autoroute
45 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
5 min
Centre Nautique
0.5 Km
Equitation
5 Km
Piscine
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
999000 EUR
Prix au m2
10348 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96.54 m2
Surface loi Carrez
96.54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau thermodynamique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui

Mandat

N° lot cave
111
N° lot
115

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Magnifique appartement VUE MER sur le Remblai des Sables comprenant entrée, séjour de 35 m2 très lumineux avec 2 grandes baies vue mer, cuis. améric. aménagée et équipée, petite buanderie, 1 ste parentale avec salle d'eau attenante, 2 autres belles chambres, salle d'eau , wc, balcon
Slogan Fiche Vitrine
LES SABLES D'OLONNE - REMBLAI

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée
	Séjour	35
	Cuisine
	Chambre 1	15,40			PLACARD
	Salle d'eau	3,30
	Chambre 2	9,50			PLACARD
	Chambre 3	11,70
	Salle d'eau	3,40
	W.C.	1,70
	Balcon
	Buanderie	1
	Cave

Le quartierPassage - Remblai - Ile Penotte - Notre-Dame

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 471 hab/km²

Enfants et adolescents

15 %

Age moyen

57 ans

Nombre d'habitants

1 418 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 610 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

59 %

Taux d'habitation

26 %

Taxe foncière

19 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

37 %

Résultats des lycées

90 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,6 tous les 100m

Commerces

3,3 tous les 100m

Médecins

220 hab/médecin

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106B RUE DE L'OCEAN
85520 JARD SUR MER

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