Vous vous apprêtez à vendre un appartement ? L’estimation de sa valeur marchande est la première étape à passer avant la diffusion de l’annonce. Évaluer le prix de vente d’un bien immobilier est une opération complexe, surtout pour un propriétaire attaché à son logement. Cependant, une erreur de calcul risque de vous faire passer à côté du juste prix de votre propriété. Et cela n’est pas sans conséquence !
Votre appartement risque de rester longtemps sur le marché
La plupart des acquéreurs réalisent une étude du marché avant de lancer les recherches immobilières. Ceux-ci sont désormais d’autant plus informés grâce à l’avènement d’internet, ce qui ne facilite pas la tâche des propriétaires qui surestiment leur bien.
Si vous demandez un prix au-dessus du marché pour des raisons affectives, vous risquez de faire fuir les acheteurs potentiels. La surestimation de la valeur marchande de votre appartement peut retarder grandement la conclusion de la transaction. Les biens correctement évalués attirent davantage les acquéreurs.
Vous risquez de faire face à des acheteurs qui négocient trop
Là encore, la surestimation peut ralentir la phase des négociations. En effet, les acquéreurs seront plus enclins à négocier, ce qui ne va pas vous faciliter la tâche. Par contre, si vous demandez le juste prix, leurs marges de négociation diminuent systématiquement. Donc, il vous faut absolument éviter de surestimer et de sous-estimer votre bien immobilier.
Vous serez obligé de brader le prix de votre appartement
La pire conséquence d’une mauvaise estimation immobilière est de devoir brader le prix pour retirer le bien du marché. Il est à rappeler que plus le logement reste invendu longtemps, plus les charges vont peser lourd ! Au final, le propriétaire sera obligé de baisser grandement le prix pour que sa propriété trouve preneur. Cette pratique vous fera non seulement perdre de l’argent, mais éveillera également la méfiance de certains acquéreurs potentiels.
Pour éviter tous ces risques, l’idéal est de solliciter un agent immobilier qui peut faire une bonne estimation d’appartement à Jard-sur-Mer.